Росреестр

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эксперты Росреестра разъяснили одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», согласно которому объект, обладающий признаками дома блокированной застройки, автоматически признается таковым независимо от того, является ли он самостоятельным зданием или помещением в здании, если сведения о нем уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Например, если две квартиры (или части жилого дома) имеют общую стену без проемов и два отдельных выхода на земельный участок, то по закону каждая из них по признакам уже является жилым домом блокированной застройки, и правообладателям остается лишь обратиться в МФЦ с заявлением о внесении этих данных в ЕГРН.

Управлением Росреестра по Омской области в 2024 году поставлено на государственный кадастровый учет 85 многоквартирных жилых домов (МКД). Площадь учтенных объектов составила 369 543,1 кв. м.

Государственные геодезические сети (ГГС) – совокупность геодезических пунктов, которые равномерно распределены по всей территории страны. Все пункты ГГС внесены в реестр, а сведения о координатах и высотах хранятся в специальных каталогах, находящихся в федеральном фонде пространственных данных.

Управление Росреестра по Омской области завершило работу по передаче оригиналов документов (свидетельств и государственных актов на землю) в органы местного самоуправления – в департамент имущественных отношений Администрации города Омска и администрации 32-х муниципальных районов Омской области.

В Управлении Росреестра по Омской области проведена горячая линия, посвященная надлежащему и своевременному освоению земельных участков в соответствии с новыми требованиями законодательства, вступившими в силу с 1 марта 2025 года. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Дингис Евгений Александрович разъяснил, как будет работать закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Межмуниципальный Тарский отдел Управления Росреестра по Омской области сообщает, что 20.03.2025 с 14-00 по 17-00 состоится «прямая линия» на тему: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Государственный земельный надзор». На интересующие Вас вопросы ответит начальник отдела Нагаев Алексей Викторович по телефону 8(38171)-2-24-95.

В Омской области за 2024 год завершено строительство 3 951 жилого дома общей площадью 461 423 кв. метров. Показатель в 1,3 раза больше количества построенных в регионе домовладений за 2023 год (3 105 домов общей площадью 398 728 кв. м). В пределах города Омска за 2024 год возведено 2/5 общего объема ИЖС, или 40%, – 1 591 частный дом, что в 1,3 раза больше показателя 2023 года (1 201).

Данные о собственниках Управлением Росреестра по Омской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Работа проводится в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и поручения Президента РФ совместно с органами местного самоуправления, которые наделены полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

В 2024 году в Омской области комплексные кадастровые работы (ККР) проведены на территории 14 кадастровых кварталов, 5 из которых расположены на территории города Омска и 9 – на территории Одесского муниципального района Омской области. Выполнены они были за счет бюджетных средств, без каких-либо затрат для правообладателей.